|
500ألف لا تكفي..
بسم الله الرحمن الرحيم .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته . (500ألف لا تكفي ) من غير المعقول أن تشكل قيمة الاراضي ما يزيد عن 50% من قيمة السكن.. وحين تصبح القروض السكنيه 500 ألف ريال فقيمة الارض تستهلكها ولا يتبقى شيء للبناء.. أما الشراء الجاهز للسكن فأصبح أيضاً مرتفع ويلزم المشتري بسداد قرض تستمر 15 و20 سنه , ولا نلحظ الى الآن أي حلول لأزمة أرتفاع الاراضي في في ظل شح المعروض ونمو سكاني وهجرة محليه كبيره للمدن الرئيسيه.. الحل يمكن في فك قوة ملاك الاراضي الذين يسيطرون مساحات كبيره بتدخل الدوله بذراع صندوق الاستثمارات العامه والتأمينات والتقاعد بشراء أراض وتوفير وتوفير الخدمات للمخططات الجديده, حين يترك الوضع مجمدا للعقاري وهم المتحكم والمسيطر فماذا نتوقع الا الارتفاع وفرض الشروط, وحين يبدأ الدور الحكومي سنجد العقار يتراجع ويتم حل أزمة المواطن. بقلم / راشد الفوزان _ صحيفة الرياض . |
هذي هي ا لمشكله الحساسه الذي سيطول حلها غن يالليل مااطولك
ولكن اقول الله انه يفرجها سموالذات تسلم يمينك |
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نوح فايح الغنامي http://www.gnanim.com/vb/images/gnan...s/viewpost.gif
http://www.gnanim.com/vb/clear.gif هذي هي ا لمشكله الحساسه الذي سيطول حلها غن يالليل مااطولك ولكن اقول الله انه يفرجها سموالذات تسلم يمينك وانت سالم يانوح , اللهم امين , الله يفرجها على كل مسلم , مشكور على المرور , احترامي لك |
مشكلة الاراضي ومادراك مالاراضي , وهوامير الصحراء ومادراكـ مالهوامير هم سبب ازمة السكن مثل ماقال كاتبنا انا اشوف ان اكبر مشكله لارتفاع قيمة الارض وصعوبة ان تجد مسكن لك ولعائلتك هو هوامير العقار وايضا الاراضي المشبوكه من اصحاب الفخامه فلو نظرت لها لوجدت مساحات شاسعه تحوط بشبك ولاتعرف السبب , الوقت الحالي صار من يمتلك له منزل او ارض يشار له بالبنان لانه صار اعجاز والسبب الهوامير الي يتحكمون بقيمة الارض ومن دون سقف معين لقيمتها فان لم تشترى تركها عنده من دون ان يدفع ضريبه او رسوم ولو عمل بنظام الرسوم او الزكاه لاظطر لبيع الارض ولم يتكرها وخزنها ولانزلت من قيمة الاراضي وهناك حل اخر لمشكلة الهجره للمدن الرئسيه بان تفتح مجالات للعمل والدراسه في هذهـ المدن او القرى الصغيره عندها ستنزل الاسعار والايجارات التي لاتقل ارتفاع فالاسعار من الاراضي وحتى ستخف زحمة السير الخانقه فالمدن الرئسيه مثل الرياض
موضوع يطول الحديث فيه ومعاناه لاناس لايلقون مسكن ومع ارتفاع اسعار الاراضي وارتفاع الايجارات يصبح الوضع مرهق لرب الاسره . تعريف الوطن " هو الذي يحفظ لي كرامتي ويومن لي معيشتي ( السكن اساس المعيشه ) شكرآآآ سمو الذات على انتقاء المقال لكاتب له اطروحات اقتصاديه قويه وتقبل مروري وتحياتي ... |
لاواللـه ألا من قلة الــمراقبة والزعزعة
وعدم بــت أنظمة في الأراضي في الأسعار وجـشع التجار من أهم الأسباب لذلك ومن وجهة نظري رفع أسعار الأراضي لايمتلك أي مبرر لذلك ولاسيما أن أرتفاع الأسعار وصل حتى للقرى والهجر فأشــكرك يــا سمو الذات على هـذا الـطـرح |
مقال مميز ويحكي عن واقع اغلب سكان المملكه الذين يفرحون بصدور اساميهم في الصندوق العقاري ولكن القرض لايكفي لشراء الارض فما بالك ببناء المنزل الذي يحلم به اي مواطن
ولكن غلاء اسعار الاراضي هو المشكله التي يعاني منها الشعب فهي في ارتفاع مستمر بسبب الناس الذين مصدر رزقهم بيع وشراء الاراضي فهم من يحركون السوق العقاري فبهذا لايجد المواطن العادي الذي يبحث عن ارض ليبني فيها بيت العمر سوى ان يرضخ لغلاء الاسعار ويواكب السوق في اسعاره الملتهبه ولكن التساؤل الاكثر والذي يرمي أليه كاتبنا وهو ياصندوق التنميه العقاري هل مبلغ 500 يكفي لشراء ارض وبنائها والجواب معروف هو لا لايكفي ولكن الشكوى لله وشكرآ ياسمو الذات للنقل الرائع |
سمو الذات مبدع لا عدمناك
ارتفاع الاسعار في الاراضي سيناريو طويل جدآ معده الشهبندر المسئول ومن اهم فصوله الاحجام عن ايجاد محططات جديده تستوعب التمدد السكاني فيمكث المخطط بعد اقتراحه من البلديات الفرعيه مابين عشرون وخمسة عشر سنه حتى يبت فيه فلو اطلق العنان للبلديات والأمانات في البت في المخططات في الوقت الحقيقي لها والذي يقدر على اطول حد بسنتين الى سنه ووزعة الاراضي على المستفيدين لما ارتفعت اسعار الاراضي وبالتالي انحرم الشهبندر المسئول من البيع بالأسعار التي يتحكم فيها ويقررها الكلام يطول ويؤدي الى مطبات خطيره فيكفي منه القليل احترامي لك سمو |
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رسام الفارس http://www.gnanim.com/vb/images/gnan...s/viewpost.gif
http://www.gnanim.com/vb/clear.gif مشكلة الاراضي ومادراك مالاراضي , وهوامير الصحراء ومادراكـ مالهوامير هم سبب ازمة السكن مثل ماقال كاتبنا انا اشوف ان اكبر مشكله لارتفاع قيمة الارض وصعوبة ان تجد مسكن لك ولعائلتك هو هوامير العقار وايضا الاراضي المشبوكه من اصحاب الفخامه فلو نظرت لها لوجدت مساحات شاسعه تحوط بشبك ولاتعرف السبب , الوقت الحالي صار من يمتلك له منزل او ارض يشار له بالبنان لانه صار اعجاز والسبب الهوامير الي يتحكمون بقيمة الارض ومن دون سقف معين لقيمتها فان لم تشترى تركها عنده من دون ان يدفع ضريبه او رسوم ولو عمل بنظام الرسوم او الزكاه لاظطر لبيع الارض ولم يتكرها وخزنها ولانزلت من قيمة الاراضي وهناك حل اخر لمشكلة الهجره للمدن الرئسيه بان تفتح مجالات للعمل والدراسه في هذهـ المدن او القرى الصغيره عندها ستنزل الاسعار والايجارات التي لاتقل ارتفاع فالاسعار من الاراضي وحتى ستخف زحمة السير الخانقه فالمدن الرئسيه مثل الرياض موضوع يطول الحديث فيه ومعاناه لاناس لايلقون مسكن ومع ارتفاع اسعار الاراضي وارتفاع الايجارات يصبح الوضع مرهق لرب الاسره . تعريف الوطن " هو الذي يحفظ لي كرامتي ويومن لي معيشتي ( السكن اساس المعيشه ) شكرآآآ سمو الذات على انتقاء المقال لكاتب له اطروحات اقتصاديه قويه وتقبل مروري وتحياتي ... رسام اسعدني تواجدك وابداء رائك في الموضوع , كلام سليم ومنطقي , الله يحفظك احترامي لك ولمرورك العذب |
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نـايـف بـن منيـف الغنامي http://www.gnanim.com/vb/images/gnan...s/viewpost.gif
http://www.gnanim.com/vb/clear.gif لاواللـه ألا من قلة الــمراقبة والزعزعة وعدم بــت أنظمة في الأراضي في الأسعار وجـشع التجار من أهم الأسباب لذلك ومن وجهة نظري رفع أسعار الأراضي لايمتلك أي مبرر لذلك ولاسيما أن أرتفاع الأسعار وصل حتى للقرى والهجر فأشــكرك يــا سمو الذات على هـذا الـطـرح نايف مشكور على المرور الله يسعدك , احترم وجهة نظرك وربما تكون صحيحه , احترامي لك ولمرورك العذب الله يحفظك , بس لون خطك قاهرني <<<< |
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامي مشعان http://www.gnanim.com/vb/images/gnan...s/viewpost.gif
http://www.gnanim.com/vb/clear.gif مقال مميز ويحكي عن واقع اغلب سكان المملكه الذين يفرحون بصدور اساميهم في الصندوق العقاري ولكن القرض لايكفي لشراء الارض فما بالك ببناء المنزل الذي يحلم به اي مواطن ولكن غلاء اسعار الاراضي هو المشكله التي يعاني منها الشعب فهي في ارتفاع مستمر بسبب الناس الذين مصدر رزقهم بيع وشراء الاراضي فهم من يحركون السوق العقاري فبهذا لايجد المواطن العادي الذي يبحث عن ارض ليبني فيها بيت العمر سوى ان يرضخ لغلاء الاسعار ويواكب السوق في اسعاره الملتهبه ولكن التساؤل الاكثر والذي يرمي أليه كاتبنا وهو ياصندوق التنميه العقاري هل مبلغ 500 يكفي لشراء ارض وبنائها والجواب معروف هو لا لايكفي ولكن الشكوى لله وشكرآ ياسمو الذات للنقل الرائع سامي اسعدني مرورك الغالي , الجميع يعلم انه لا يكفي ولكن لا حياة لمن تنادي احترك وجهة نظرك , ولكن هاؤلاء التجار هم سبب هذا الغلاء بجشعهم وخبثهم الذي لاينتهي , احترامي لك ولمرورك العذب , الله يحفظك |
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رامي http://www.gnanim.com/vb/images/gnan...s/viewpost.gif
http://www.gnanim.com/vb/clear.gif سمو الذات مبدع لا عدمناك ارتفاع الاسعار في الاراضي سيناريو طويل جدآ معده الشهبندر المسئول ومن اهم فصوله الاحجام عن ايجاد محططات جديده تستوعب التمدد السكاني فيمكث المخطط بعد اقتراحه من البلديات الفرعيه مابين عشرون وخمسة عشر سنه حتى يبت فيه فلو اطلق العنان للبلديات والأمانات في البت في المخططات في الوقت الحقيقي لها والذي يقدر على اطول حد بسنتين الى سنه ووزعة الاراضي على المستفيدين لما ارتفعت اسعار الاراضي وبالتالي انحرم الشهبندر المسئول من البيع بالأسعار التي يتحكم فيها ويقررها الكلام يطول ويؤدي الى مطبات خطيره فيكفي منه القليل احترامي لك سمو ابورامي اسعدني تواجدك هنا وابداء وجهة نظرك ,فهي في الصميم واصبة عين الحقيقه, احترامي لك ولمرورك , الله يحفظك . |
سمو الذات ... اشكر لك نقلك لهذا الموضوع المحزن المبكي احياناً لشريحة كبيرة من الناس خاصتاً الارامل والعجزة والمعووزين
ما تركوا الشباب شي ما لخصوة وابدوة في كلماتهم لكن لنرجع للوراء قبل اربع او خمس سنوات يعني ايام المساهمات الوهمية في سوا و الذهب والمجمعات السكنية امثال البندقية وغيرها كانت الاسعار معقولة جدا يعني معك 120 الف تاخذ ازين قطعة على شارعين سكنية تتصور فيها فلتك او عمارتك السكنية اما بعد احجام الناس عن الاسهم والخسائر الفادحة التي لحقت بهم اتجهوا الى الاراضي لضخ السيولة فيها لانها الملاذ الامن لهم وهذا طبعاً صحيح لكن توصل الى مزايدات خيالية وارتفاع سريع جداً هذا من ( الفساد ) لان اغلب ملاك القطع والبلكات من اصحاب الراي في البلديات وان لم يكن من موظفي البلدية فهو على صله قوية بهم ويحركهم كيف يشاء مثل ما ذكر ابو رامي عدم تنشيط وتوزيع الاراضي البلدية يحتكر السوق على مخططات معينة وبالتالي ترتفع الاسعار ... الحل الحل الحل في تولي الدولة مبادرة الملك الاخيرة والاسراع فيها وتمكين المواطنين والمواطنات من سكن يكفل لهم حياة كريمة تقبل مداخلتي يا سمو الذات |
اخي الغالي سمو الذات انا غبت وانت كنت مبدع
ورجعت ولقيتك اكثر ابداع الله يحفظك الف شكر على النقل الرائع لاهنت |
مشششششششمور سمو على نقل المقال .
الواحد مايقول غير حسبي الله ونعم الوكيل .. ارتفاع الاراضي والعقار, لايرضي غني ولافقير. القصه سلب ونهب ..من الهوامير .عساهم بالنكبه. مثل المنشار طالع ياكل نازل ياكل.. |
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مخاوي الذيب http://www.gnanim.com/vb/images/gnan...s/viewpost.gif
http://www.gnanim.com/vb/clear.gif سمو الذات ... اشكر لك نقلك لهذا الموضوع المحزن المبكي احياناً لشريحة كبيرة من الناس خاصتاً الارامل والعجزة والمعووزين ما تركوا الشباب شي ما لخصوة وابدوة في كلماتهم لكن لنرجع للوراء قبل اربع او خمس سنوات يعني ايام المساهمات الوهمية في سوا و الذهب والمجمعات السكنية امثال البندقية وغيرها كانت الاسعار معقولة جدا يعني معك 120 الف تاخذ ازين قطعة على شارعين سكنية تتصور فيها فلتك او عمارتك السكنية اما بعد احجام الناس عن الاسهم والخسائر الفادحة التي لحقت بهم اتجهوا الى الاراضي لضخ السيولة فيها لانها الملاذ الامن لهم وهذا طبعاً صحيح لكن توصل الى مزايدات خيالية وارتفاع سريع جداً هذا من ( الفساد ) لان اغلب ملاك القطع والبلكات من اصحاب الراي في البلديات وان لم يكن من موظفي البلدية فهو على صله قوية بهم ويحركهم كيف يشاء مثل ما ذكر ابو رامي عدم تنشيط وتوزيع الاراضي البلدية يحتكر السوق على مخططات معينة وبالتالي ترتفع الاسعار ... الحل الحل الحل في تولي الدولة مبادرة الملك الاخيرة والاسراع فيها وتمكين المواطنين والمواطنات من سكن يكفل لهم حياة كريمة تقبل مداخلتي يا سمو الذات مخاوي الذيب اسعدني تواجدك وابداء وجهة نظرك الله يسعدك , صدقت في قلت فهي واسطه حسبنا الله عليهم , والارامل والمعوزين هم الي متأثرين اكثر شيء , المبادره دونها ناس ما راح يخلونها ترا النور حتى يشبعون ؟ الله حسيبهم , مداخله جميله ومشرفه يامخاوي , كل الاحترام |
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة التلميذ http://www.gnanim.com/vb/images/gnan...s/viewpost.gif
http://www.gnanim.com/vb/clear.gif اخي الغالي سمو الذات انا غبت وانت كنت مبدع ورجعت ولقيتك اكثر ابداع الله يحفظك الف شكر على النقل الرائع لاهنت هلا يالتلميذ ايه انا موجود بدعم الاعضاء , متوقع انك ما تلقاني تبي تاخذ مكاني مار انا وراك والزمن طويل :p ولا تغيب مره ثانيه ثم نقدم فيك بلاغ للنيابه العامه بتهمة هجر المنتدى , احترامي لك ولمرورك العذب الله يسعدك دنيا واخره . |
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجريح http://www.gnanim.com/vb/images/gnan...s/viewpost.gif
http://www.gnanim.com/vb/clear.gif مشششششششمور سمو على نقل المقال . الواحد مايقول غير حسبي الله ونعم الوكيل .. ارتفاع الاراضي والعقار, لايرضي غني ولافقير. القصه سلب ونهب ..من الهوامير .عساهم بالنكبه. مثل المنشار طالع ياكل نازل ياكل.. اي والله مثل المنشار , الله يزينها وتزين , مشكور على المرور العذب يالجريح , احترامي لك , الله يحفظك . |
سموالذات شكرا على الايراد
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إياد الروقي http://www.gnanim.com/vb/images/gnan...s/viewpost.gif
http://www.gnanim.com/vb/clear.gif سموالذات شكرا على الايراد مشكور على المرور يا اياد , احترامي لك |
| +4. الساعة الآن 01:11 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.12 by vBS
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions Inc.
جميع مايطرح في المنتدى لا يعبر بالضرورة عن رأي إدارة شبكة قبيلة الغنانيم الرسمية وإنما يعبر عن وجهة نظر كاتبه فقط